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開発コンサルティング関連

1. 受注

様々な法人様より、ある特定の場所(地域や土地)を、
どんなふうに、どんな施設を造って、どんな機能が必要なのか等のご相談を受けます。

2. 調査

その場所の歴史、立地施設、地域の動向やニーズ、上位計画等の調査を重ねます。
さらに、少子高齢化やエコ等、現在の社会背景・動向についても調査をします。
これらを踏まえて、その場所が果たすべき「役割」を設定します。

3. コンセプト

この「役割」を背景に、開発の軸となるコンセプトを策定します。
このコンセプトには、誰もが納得できる魅力、独自性や地域性などに加え、
関係者の意識を一つにする役割、新しいプレイヤーを誘引する役割なども求められます。

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4. プランニング

「コンセプト」をベースに導入機能を考えます。
どんな住宅か、商業か、オフィスか。そしてどんなまちか。
そこではどんなライフスタイルが生まれ、どんなイベントが行われるのか。
最近ではこれらがテーマパークや文化施設にまで広がっています。
このような導入機能をベースにハード的な建築設計などが進んでいくのです。

5. 事業化・事業推進サポート

まちづくり・施設開発は多くの領域に、そして長期にわたります。
わたしたちは、その様々な局面において開発のサポートをしています。
例えば建築設計、事業計画、プロモーションなどです。
完成後を見据えたまちや施設の運営計画(エリアマネジメント計画)づくりも行います。
これらのどの局面においても、私たちはコンセプトの実現・継続・発展を第一に考えています。

6. エリアマネジメント

エリアマネジメントは単にまちや施設を管理することだけではなく
その魅力やそこで展開されるシーンを魅力的に維持していくことだと考えています。
私たちはコンセプトをつくったものとして、またそうでない場合でも
そのまちに応じたエリアマネジメント計画づくり、組織づくり、活動支援を行っています。
これらによって未来に続く社会資本としてのまちや施設を創出したいと考えているからです。

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